LA MISSION DE GERANCE
Présent sur le marché immobilier Saint-Germanois et ses communes proches, nous développons auprès de notre clientèle, un relationnel basé sur la confiance, le service, la disponibilité et la compétence.
Une gestion personnalisée vous dégage de toutes contraintes. Cette gestion dynamique, garantie par un organisme financier indépendant, vous libère de toutes les tâches afférentes entre autres aux déclarations fiscales, juridiques et administratives. Nous sommes spécialisés dans la gestion locative et nous apportons le plus grand soin pour gérer de manière rigoureuse votre patrimoine.
Notre mission consiste à assurer la rentabilité et le bon entretien de votre patrimoine :
- Visite annuelle pour vérifier l’état interne et externe des lieux loués. Ces visites nous permettent de nous assurer de la bonne exécution des réparations d'entretien locatif par le titulaire du bail.
- Réactivité et un suivi réel de votre bien pour lequel vous recevrez un compte rendu écrit.
- Révision annuelle du loyer selon indice
- Une présence lors de la révision annuelle du système de chauffage
- Toutes démarches auprès des Administrations (taxes foncières, EDF/GDF, eau....)
- Déclaration annuelle des revenus fonciers
- En cas de problèmes (plomberie, électricité, ou autres ....) rencontrés par les occupants, visite sur place, établissement de devis à soumettre pour approbation, si intervention en charge des propriétaires.
- En cas de sinistre (vol, dégâts des eaux .....) visite sur place, établissement du constat et déclaration auprès des compagnies d’assurance, établissement des devis nécessaires à la réfection des lieux, rendez-vous avec les experts et suivi total du dossier jusqu’à versement des indemnités et exécution des travaux.
- Versement mensuel par virement sur compte bancaire des propriétaires avec régularisation du solde.
- Compte rendu de gérance locative trimestriel
Nous proposons également la Garantie des Loyers Impayés (GLI)*qui vous protège sur :
- Les loyers et charges impayés, et garantit l’intégralité du versement des sommes dues,
- Les frais de procédures (huissier, avocat, expulsion),
- Les détériorations immobilières.
Nous vous rappelons que, conformément à l’article 31 du Code Général des Impôts, les honoraires de gestion et de location ainsi que l’assurance loyer impayés sont intégralement déductibles de vos revenus locatifs.
